Großer Run auf kleinere Gewerbeimmobilien
Zeigte man den Erfolg früher gerne durch große und repräsentative Büros, geht der Trend neuerdings in die umgekehrte Richtung. Das könnte allerdings die Preise wiederum in die Höhe treiben.
- Marzena Sicking
Makler registrieren derzeit bundesweit eine stärkere Nachfrage nach kleinen Gewerbeimmobilien. Büro- und Praxisflächen von bis zu 100 Quadratmetern sind deutlich stärker gefragt als vor der Wirtschaftskrise. Das geht aus einer repräsentativen Umfrage im Auftrag von ImmobilienScout24 hervor.
Offenbar gibt es einen neuen Trend: Unternehmen wollen Kosten durch Platzeinsparungen senken. Gemietet wird nur noch der Raum, der für die Arbeit wirklich notwendig ist und nicht mehr die große Halle, die zwar nicht benötigt wird, aber den Kunden beeindruckt.
Bundesweit bestätigen mehr als ein Drittel der Makler und Vermieter diesen Trend. Besonders stark ist er aber in Hamburg und Stuttgart ausgeprägt. Hier berichten 44 Prozent bzw. 46 Prozent von einer Häufung der entsprechenden Anfragen. Die stärkere Nachfrage nach kleinen Gewerbeimmobilien könnte den Unternehmern in Bezug auf die geplanten Kosteneinsparungen allerdings einen Strich durch die Rechnung machen: Werden die Objekte knapp, steigen die Mieten.
Wer eine kleine Gewerbefläche will, sollte nach Frankfurt ziehen: Hier rechnet beinahe jeder zweite Vermieter von Büro- und Praxisimmobilien (45 Prozent) aufgrund entsprechender Anfragen mit einer Zunahme des Bedarfs an großen Flächen. Kleinere Einheiten sind reichlich vorhanden, aber nicht besonders gefragt. (masi)
